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CFi.CN讯：最新数据显示，今年1-7月全国房地产开发投资同比下降19.2%，房屋新开工面积下降24%，销售面积同比减少11.8%。不过房屋竣工面积降幅较前期收窄，商品房销售额表现好于面积，7月单月到位资金同比改善4个百分点。一线城市二手房价格环比上涨0.2%，已连续五个月回升，核心城市房价同比降幅持续收窄。
近期机构研报指出，当前房地产市场仍处于筑底调整阶段，但竣工端、销售回款相关资金以及核心城市价格均出现边际改善。研报认为，房企投资决策聚焦风险控制与项目确定性，核心城市优质土地依然具备吸引力，将为后续优质供给提供支撑。销售回款资金循环呈现局部修复特征，资金端压力有所缓解。
研报指出，行业修复将呈现明显结构性特征，核心城市、优质项目以及具备稳定融资能力和产品竞争力的房企有望率先受益。这种分化格局下，深耕核心区域的龙头开发商在土地获取和去化能力上占据优势，物业管理及房地产经纪领域也因存量市场扩大而获得稳定增长动力。整体来看，核心资产的配置价值正逐步显现，相关优质标的在市场回暖过程中具备更强弹性。
